0,00 ₫

Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.

0,00 ₫

Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.

Đầu tư vào các tòa nhà chung cư

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua bất động sản đa gia đình hoặc đầu tư vào các tòa nhà chung cư, bài đăng này là dành cho bạn. Nó cũng là một nguồn lực lớn cho các nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm. Đó là đầy đủ các lời khuyên và nguồn lực miễn phí để hỗ trợ bạn trong việc nghiên cứu thị trường bất động sản và nó sẽ giúp bạn ở lại trên đầu trang của căn hộ mới nhất đầu tư công nghiệp tin tức.

Báo cáo nghiên cứu thị trường căn hộ miễn phí

Có một số tài nguyên tốt trực tuyến cho dữ liệu thị trường căn hộ miễn phí tại địa phương. Các công ty cho vay đa quốc gia như Red Capital Group cung cấp các báo cáo nghiên cứu miễn phí và các công ty định giá bất động sản thương mại như Integra Realty Resources cũng có báo cáo miễn phí về thị trường căn hộ trong nước và quốc gia ( tải xuống IRR Viewpoint ). Quan điểm IRR là một báo cáo tuyệt vời. Bạn cũng có thể quay ngược thời gian bằng cách tải xuống các sự cố trước đây của họ — một công cụ tốt để xem dữ liệu lịch sử của một thị trường.

Các báo cáo này có thể miễn phí, nhưng chúng có đầy đủ các thông tin giá trị .

Bạn cũng sẽ tìm thấy các báo cáo thị trường căn hộ địa phương và quốc gia miễn phí tại hầu hết các công ty môi giới bất động sản thương mại lớn như Marcus & Millichap , Grubb & Ellis và CB Richard Ellis .

Tìm hiểu thêm: https://shopphukiensinhnhat.com/nhung-dieu-can-xem-xet-trong-danh-sach-can-ho

Tất cả các báo cáo này bao gồm thông tin về tỷ lệ giới hạn; tỷ lệ trống; việc làm; xây dựng mới và kiểm kê căn hộ; nhà ở và nhân khẩu học; tiền thuê và thị trường vốn (và nhiều hơn nữa).

Cỏ không phải lúc nào cũng xanh hơn

Hãy ghi nhớ những điều sau đây:

Nhiều công ty môi giới bất động sản, người bán bất động sản và các công ty tư vấn thương mại thường dựa trên dữ liệu của họ về profomas hơn là dữ liệu thực tế, hiện tại. Họ có thể trình bày một cái nhìn lạc quan về thị trường và tài sản của họ. Vì vậy, hãy xác minh thông tin của bạn từ nhiều nguồn.

Đó là giá trị kiểm tra ra LoopNet trong khi làm nghiên cứu của bạn. Đây là tài nguyên trực tuyến lớn nhất cho danh sách các tòa nhà nhiều tầng và căn hộ — nó tương tự như MLS cho các thuộc tính gia đình. Nhưng, một lần nữa, hầu hết các thông tin được tăng cao vì nó đến từ các nhà môi giới niêm yết hoặc chủ sở hữu tài sản.

Có rất nhiều cách để sử dụng các dịch vụ niêm yết thương mại trực tuyến như LoopNet cho lợi thế của bạn — đặc biệt nếu bạn là một nhà đầu tư mới tìm mua các tòa nhà chung cư hoặc căn hộ nhiều tầng. Đọc: Sử dụng Tòa nhà Chung cư và Dịch vụ Danh sách Bất động sản Đa dạng cho Lợi thế của bạn .

Tôi không nói không thuê một nhà môi giới bất động sản thương mại địa phương. Tôi làm việc với một số công ty môi giới xuất sắc. Nhưng với tư cách là một doanh nhân và nhà đầu tư bất động sản, bạn cần dẫn dắt nhóm của mình. Để làm được điều đó, bạn cần biết và nghiên cứu doanh nghiệp của mình.

Điều này dẫn tôi đến mẹo tiếp theo của tôi chủ đầu tư hưng thịnh lừa đảo:

Miễn phí công nghiệp căn hộ và bất động sản thương mại đầu tư tạp chí

Trước khi mua bất động sản đầu tiên của bạn, hãy tự học cách mua căn hộ. Tôi đã đọc mọi thứ tôi có thể đầu tư vào nhiều gia đình.

Các tạp chí ngành công nghiệp căn hộ sau đây miễn phí và có thể được gửi đến tận cửa của bạn hoặc đọc trực tuyến.

Căn hộ Tài chính Hôm nay là một tạp chí xuất sắc. Ấn phẩm này sẽ giữ cho bạn hiện tại trên thị trường tài chính. Tin tức nhiều nhà ở là một tạp chí bao gồm các thị trường, xu hướng, tài chính, tín dụng và các lĩnh vực khác quan tâm đến các nhà đầu tư nhiều gia đình. Multifamily Executive Magazine có các chiến lược tin tức và kinh doanh cho chủ sở hữu căn hộ, người quản lý và nhà phát triển.

Để hiểu rõ hơn về ngành bất động sản thương mại, hãy đọc Tạp chí CIRE , tạp chí của Viện CCIM. Người khác phải đọc! (Lưu ý: Đăng ký trả phí trực tuyến, miễn phí khi giao đến tận nhà bạn.)

Bạn cũng sẽ muốn đọc cuốn sách của tôi Đầu tư vào tòa nhà căn hộ lợi nhuận mà không có những cạm bẫy .

Nghiên cứu thị trường bất động sản đầu tư địa phương của bạn

Bạn đã nghe dòng “vị trí, vị trí, vị trí” – ba yếu tố quan trọng nhất trong việc mua bất động sản.

Vị trí giữ chìa khóa khi bạn đang nói về giá trị bất động sản. Bạn có thể mua một tài sản giá rẻ trong một thị trường chết – và nó vẫn là một thị trường chết. Không quan trọng tài sản giá rẻ thế nào, bạn không đầu tư tốt nếu bạn mua một tài sản ở một địa điểm nghèo nàn.

Các “nhà sản xuất triệu phú” đa gia đình, hoặc căn hộ, thị trường là những nơi mà việc làm đang đến khu vực, cung vượt cầu được sử dụng hết, tiền thuê đang bắt đầu tăng và thị trường đang bắt đầu đánh giá cao.

Xem thêm: https://www.instapaper.com/p/congtyhungthinh

Một số câu hỏi hay để hỏi về thị trường bất động sản (và các nguồn lực để tìm câu trả lời)

Bạn có biết triển vọng tăng trưởng việc làm và việc làm là gì đối với khu vực mục tiêu của bạn không? Làm thế nào về nhu cầu căn hộ? Là cung vượt cầu sử dụng hết? Giá thuê có tăng không? Bạn có biết tỷ lệ trống trung bình dành cho thị trường của bạn không?

Các nguồn thông tin tốt cho các khu vực cụ thể về nhà ở, nền kinh tế, chi phí sinh hoạt, nhân khẩu học và nhiều hơn nữa là  Địa điểm Tốt nhất của Sperling , Cục Thống kê Lao động và Cục Điều tra Dân số .

Nghiên cứu thị trường cho thuê

Danh sách của Craig, Zillow và Rent.com sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng về cung và cầu cho một khu vực cụ thể. Bạn có thể nghiên cứu tỷ lệ cho thuê, khối lượng danh sách và cạnh tranh cho một thị trường phụ cụ thể. Hãy tìm những khoản giảm giá như tiền thuê nhà miễn phí, tiện ích miễn phí, tiền gửi không cần thiết, vv Nếu bạn tìm thấy rất nhiều nhượng bộ, họ đang gặp khó khăn trong việc lấp đầy vị trí tuyển dụng.

Đối với nghiên cứu ở cấp độ thị trường phụ tải về Một danh sách kiểm tra cho nghiên cứu thị trường bất động sản. Nó bao gồm 20 liên kết, nơi bạn có thể tìm thấy thông tin bạn đang tìm kiếm!

Một lời cảnh cáo về nghiên cứu thị trường bất động sản. Điều quan trọng là phải đi sâu vào các điểm phụ khi thực hiện nghiên cứu của bạn.

Tham khảo: https://www.plurk.com/congtyhungthinh

Share this article

Our bestsellers

Giảm giá!
Giảm giá!
Giảm giá!
Giảm giá!
Giảm giá!
Giảm giá!

Related articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Recent blog posts

How to choose a Tonneau Watch

Choosing a Diver’s Watch

How to Choose a Leather Watch

A Guide to Louis Erard Watches

Choosing A Luxury Watch