6 Câu Hỏi Chính Được Trả Lời Về Việc Mua Căn Hộ Cho Mục Đích Đầu Tư
- Đó là dễ dàng hơn để cho thuê – một căn hộ hoặc nhà?
Nếu bạn là một nhà đầu tư, thì căn hộ có xu hướng dễ thuê hơn vì phần lớn người thuê nhà là những người trẻ, những người thích sống gần thành phố. Một điều quan trọng cần xem xét, khi thuê bất kỳ tài sản nào là số tiền thuê nhà bạn tính và bất kỳ tài sản nào có tiền thuê nhà hàng tuần quá mức sẽ khó cho thuê. Đó là lý do tại sao bạn nên sử dụng một công ty quản lý tài sản để cho thuê tài sản của bạn vì họ sẽ cập nhật kiến thức thị trường về thị trường cho thuê.
2. Điều gì làm tăng giá trị nhiều nhất – căn hộ hoặc nhà ở?
Vị trí của tài sản là yếu tố quan trọng nhất trong việc xác định tăng trưởng vốn hơn là kích thước. Chọn một tài sản gần bãi biển, sông hoặc trung tâm thành phố vì những địa điểm này có mức tăng trưởng vốn cao hơn mức trung bình do sự tập trung ngày càng tăng vào lối sống và sự tiện lợi trong thị trường bất động sản.
Tìm hiểu thêm: https://congtyhungthinh.podbean.com/
3. Liệu có quá nhiều căn hộ không?
Ở một số khu vực nội thành có dấu hiệu thừa nguồn cung căn hộ. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải thực hiện càng nhiều nghiên cứu càng tốt trước khi quyết định mua căn hộ.
Trong bất kỳ thị trường bất động sản nào, luôn luôn có nguy cơ thừa cung tài sản bất kể họ là căn hộ của nhà ở hay không. Bạn nên luôn luôn tập trung vào vị trí của tài sản và mua một tài sản mà có một yếu tố khan hiếm tức là mua một căn hộ congtyhungthinh gần quán cà phê và nhà hàng.
4. Có bất kỳ sự khác biệt về quyền sở hữu trong việc sở hữu căn hộ hoặc căn nhà không?
Sự khác biệt chính là khi bạn mua một căn hộ, có những khu vực sở hữu chung trong khu phức hợp. Điều này được kiểm soát bởi công ty tầng lớp mà bạn sẽ là thành viên. Nó có thể hạn chế những gì bạn có thể làm với căn hộ của bạn. Trên một mức độ đơn giản, bạn có thể phải xin phép công ty địa tầng để lắp đặt máy điều hòa không khí trong căn hộ của bạn.
Xem thêm: https://happyparty.vn/uu-va-nhuoc-diem-cua-viec-dau-tu-vao-mot-can-ho-cho-thue
5. Các lợi ích về thuế liên quan đến việc sở hữu một căn hộ là gì?
Mặc dù có nhiều vấn đề liên quan đến quyền lợi khấu hao đối với tài sản, trong hầu hết các trường hợp, nhà kiểu tầng lớp như căn hộ mới cung cấp tỷ lệ khấu hao cao hơn nhà – tất cả đều bằng nhau
Mua một căn hộ mới, ví dụ, có thể cung cấp một đối tượng nộp thuế với lợi ích khấu hao đáng kể vì lợi ích thuế đáng kể mà họ cung cấp thông qua khấu hao.
Lợi ích thuế thu được thông qua khấu hao có thể tương đương với 60% tổng giá mua căn hộ. Trong một số trường hợp, những lợi ích về thuế này có thể tổng cộng $ 300.000 dựa trên giá mua là $ 500,000
6. Tôi cần bao nhiêu phòng ngủ trong một căn hộ?
Thực tế là quy mô gia đình đang trở nên nhỏ hơn và nhiều căn hộ có phòng ngủ không sử dụng. Nhiều người đang sống một mình và đó là lý do tại sao một phòng ngủ, một phòng tắm căn hộ đang trở nên rất phổ biến. Trước khi mua một căn hộ kiểm tra với các công ty quản lý tài sản địa phương để xác định loại căn hộ là hầu hết trong nhu cầu của người thuê nhà trong khu vực địa phương tức là một phòng ngủ, hai phòng ngủ hoặc ba phòng ngủ căn hộ.
Tham khảo: http://congtyhungthinhlc.simplesite.com/
